امروزه شاهد رشد چشم گیر خرید و فروش اینترنتی ملک هستیم. در زمان فروش اینترنتی و ثبت آگهی فروش برای ملک خود باید بدانید عکس ها تاثیر بسیار شایانی در فروش ملک دارند. به همین دلیل تصمیم گرفتیم در این مقاله به بررسی ترفند های مربوط به عکاسی از ملک که کمک زیادی به شما می کنند بپردازیم. تا انتهای این مقاله با ما همراه باشید.
تاثیر عکس در آگهی فروش
فرق نمی کند شما به صورت شخصی قصد فروش ملک خود را دارید و یا به عنوان مشاور املاک قصد دارید فایل های فروش خود را پر بازدیدتر کنید. به هرحال در زمان ثبت آگهی ملک برای فروش از تاثیر عکس ها در بهتر دیده شدن و در نتیجه فروش بهتر ملک غافل نباشید.
همانطور که می دانید جستجو ملک مناسب جهت خرید از سر زدن به بنگاه های املاک و ساعت ها ترافیک و خستگی به سمت جستجوی اینترنتی کشیده شده است. به همین دلیل اکثر مشاورین املاک به جهت راحتی و آسودگی بیشتر مشتریان، برای ارائه فایل های فروش خود اقدام به ایجاد وب سایت های مناسبی می کنند.
به این صورت افراد برای بررسی گزینه های موجود بر اساس اولویت های خود به آن ها مراجعه کرده و به راحتی می توانند خانه ها را مورد ارزیابی قرار دهند و ملک مناسب خود را انتخاب کنند.
بیش تر بخوانید:
- بررسی انواع سند ملک
- مراحل دریافت مجوز ساخت و ساز
- مراحل استعلام سند شورایی
- نکات مربوط به وکالت بلاعزل
در این میان اگر به کیفیت و ظاهر عکس های تهیه شده توجه لازم نشود، می تواند تاثیر منفی بر روی انتخاب و پسند مشتری گذاشته و در جلب نظر خریدار موفق عمل نکند. پس باید بدانید عکاسی درست و حرفه ای از ملک می تواند یکی از علت های فروش سریع و موفق ملک باشد.
برای داشتن عکس های بهتر باید نکانی را در زمان عکاسی رعایت کنید و از ترفند های موجود استفاده کنید. در ادامه به بررسی برخی از این ترفند ها، که می تواند برای عکاسی بهتر به شما کمک کند، می پردازیم.
نکات مهم پیش از عکاسی
پیش از عکاسی باید نکاتی را رعایت کنید تا در نهایت عکس های بهتری داشته باشید و همچنین در صورت بازدید مشتری از ملک، اطمینان خاطر داشته باشید.
- در صورت امکان بازسازی هایی جزئی در ملک انجام دهید.
- اگر دیوار ها دچار کثیفی هستند در صورت امکان آن ها را رنگ کنید.
- پیش از شروع عکاسی حتما خانه را به طور ویژه ای تمیز و مرتب کنید.
- وسایل اضافه را از محیط حذف کرده و از شلوغی دوری کنید.
- رومبلی ها و وسایلی از این دست را موقتا جمع کنید.
- در صورت امکان چیدمانی مخصوص عکاسی بچینید.
- ترجیحا در روز عکاسی کنید تا تصاویر زیباتر و بهتری داشته باشید.
اصول عکاسی مناسب از ملک
پس از اینکه نکات مربوط به پیش از عکاسی را رعایت کردید، باید موارد زیر را در نظر بگیرید تا عکس های اصولی و خوب از ملک تهیه کنید:
- فراموش نکنید که از تمامی فضا های خانه عکس تهیه کنید.
- در صورتی که خانه دارای چند اتاق می باشد باید از همه آن ها عکس گرفته و ارئه دهید.
- سعی کنید نقاط قوت ملک و خانه را بیشتر و زیباتر نشان دهید.
- بد نیست بدانید برای بزرگتر جلوه دادن فضا به آن قسمت نزدیک شده و از زاویه بسته تری عکاسی کنید.
- در عکاسی جزئیات را دست کم نگیرید و به آن ها توجه داشته باشید.
- در عکاسی از فضای نشیمن دقت بیشتری را به خرج دهید، چرا که به عنوان پر استفاده ترین بخش خانه، مهم ترین فضا برای افراد می باشد و به آن توجه زیادی می کنند.
- نسبت به نور خانه بسیار حساس باشید، زیرا نورگیر بودن ملک یکی از مواردی است که می تواند افراد را به راحتی جذب کند. پس نورگیر بودن خوب یک ویژگی خود ملک است حتما آن را به نمایش بگذارید.
- برای عکاسی از سرویس های بهداشتی زاویه بسته تری را انتخاب کنید و بهتر است وسایل شخصی و اضافه محیط مانند وسایل بهداشتی و پادری را حذف کنید.
- برای عکاسی از آشپزخانه هم بهتر است تا حد امکان فضا را خلوت تر کرده و عکس های زیبایی تهیه کنید.
- برای عکاسی از حیاط و نمای خانه زاویه مناسبی را انتخاب کرده و از بخش های زیبا تر ملک عکس بگیرید.
- فراموش نکنید در صورت وجود فضای سبز، در زمان عکاسی از ترکیب رنگ ها و فضاهای سبز با محیط خانه بهره مناسب ببرید.
ترفندهای عکاسی حرفه ای
اصول کلی و نکات پیش از عکاسی را گفتیم. در نهایت چند ترفند برای عکاسی حرفه ای تر از ملک نام می بریم:
- عکس های افقی در مقایسه با عکس های عمودی جلوه بهتری دارند و فضای مناسب تری را نشان می دهند. اما با توجه به فضا های مختلف حالت مناسب تر را انتخاب کنید و عکس بگیرید.
- به کادر بندی عکس ها دقت کنید و بخش های مهم تر را در مرکز تصویر قرار دهید.
- برای داشتن عکس های حرفه ای به متوازن بودن وسایل و زوایا در عکس دقت کنید.
- یکی از نکاتی که می تواند عکس شما را بهتر و زیباتر کند نورپردازی محیط می باشد که اگر به آن توجه داشته باشید گام بزرگی را برای داشتن عکسی حرفه ای برداشته اید.
- از دوربین هایی با کیفیت بالا استفاده کنید.
- چند زاویه مختلف را برای عکاسی در نظر گرفته و در نهایت آنها را مقایسه کنید. بهترین عکس را برای آگهی خود انتخاب کرده و ارئه دهید.
- ترجیحا در زمان عکاسی از سه پایه استفاده کنید تا کیفیت و وضوح بهتری داشته باشید.
نکته پایانی:
نکته بسیار مهمی که باید به آن توجه کنید این است که شما قرار نیست تصاویر غیر واقعی از ملک خود ارائه دهید و خریدار را فریب دهید. شما باید تلاش کنید زیبایی ها و نکات مثبت ملک را به خوبی در عکس ها منعکس کنید تا خریدار در زمان مشاهده عکس ها به آن ها پی ببرد.
در صورتی که به این نکات بی توجه باشید، حتی ممکن است خریدار با توجه به نتیجه گیری که در نگاه اول از عکس های بی کیفیت و غیراصولی شما کرده باشد، درخواست بازدید از ملک را هم ندهد و از آگهی شما به سرعت عبور کند.
کارگشایی صداقت با داشتن چندین سال سابقه درخشان، بستری فراهم کرده است که با اجاره سند های قانونی و معتبر در بسیاری از مشکلات شما همراه شما باشد. شما با اجاره سند های قانونی می توانید از تمامی مزایای سند های ملکی معتبر بهره مند شوید و مشکلات مالی و حقوقی خود را با پرداخت درصد بسیار کمی از ارزش سند، برطرف کنید.
جهت دریافت مشاوره و راهنمایی در خصوص نحوه اجاره سند و شرایط آن تنها کافی است که با شماره های ۰۹۱۹۸۸۱۹۳۱۳ و ۰۲۱۶۶۰۵۳۵۴ تماس حاصل فرمایید.
